Выгоднее аренда или ипотека?

Не обращая внимания на то, что залоговая недвижимость развивается достаточно потихоньку, все больше и больше наших сограждан выбирают покупку жилплощади в банковский займ. Но быстрый ценовой рост на недвижимое имущество ведет к тому, что подобная покупка становится невозможной для большинства людей даже на кредитные наличные средства, в результате покупку очень часто откладуют на неизвестное время и любят снимать квартиру.

Первым делом такой поворот событий может затронуть молодых семей, которые не могут себе позволить приобретение недвижимого имущества либо в силу невысоких заработков, либо просто не соответствующих по какой-то причине требованиям государственной программы “Не дорогое жилье молодым семьям”. Для этих семей аренда квартиры остается единственным вариантом. Конечно, жить в чужой взятой в аренду жилой площади и владеть своей жилой площадью – это две очень существенные разницы. Если вас интересует ипотечный кредит на жилье обращайтесь к специалистам.

Арендуя квартиру или комнату, люди вынуждены примиряться с условиями, которые ставит хозяин жилой недвижимости, который легко может неожиданно увеличить выплату за аренду или вообще выселить вас, отказав в последующем проживании. А то вам придется искать новые предложения и опять переживать все “красоты” переезда – эти чувства знакомы многим. В этом ракурсе арендованная квартира ощутимо проигрывает своему жилью, даже пока который находится в банковском залоге.

Ну а что же можно считать больше выгодным в плане денежных средств – залоговую недвижимость или аренду? Решить вопрос не так трудно как может показаться, тем более в хорошем учреждении и в приятной компании. К примеру, Вы взяли кредит на покупку квартры на 10 лет зачем нужна покупка однокомнатной московской квартиры за 150 тысяч американских долларов, аннуитетный платеж как правило составит порядка 1700 американских долларов, а аренда аналогичной квартиры встала бы не более 1000 долларов в течении месяца.

Сейчас предположим, что мы выбрали снять квартиру по этой цене, а 700 долларов отлажывать ежемесячно на приобретение собственной жилой площади. С учетом банковских процентов, за 10 лет такими темпами у вас получится собрать ориентировочно 100 тысяч американских долларов, чего абсолютно не хватит для приобретения подобного жилья. Если сложить все ипотечные платежи за этот срок, то выйдет ориентировочно 200 тысяч долларов. А если просуммировать помесячную выплату за аренду, а еще накопления, то выйдет около 200 тысяч, но взяв во внимание то, что необходимую для приобретения сумму собрать за этот срок не выйдет, если вы захотели не смотря ни на что приобрести свое жильё, всё-таки лучше готовить и есть дома, а сэкономленные денежки отлажывать на квартиру. можно заключить , что залоговая недвижимость в подобной ситуации была бы выгоднее.

Разумеется само собой, что это очень приблизительный расчет. Ведь нам не известно, как за указанный период поменяются арендные ставки, как изменится эта жилая площадь в цене, что случится с процентами по депозитам и многое иное. Но на стороне ипотечного решения существует еще один очень важный довод: если стоимость жилья возрастает (что и происходит в наши дни на рынке по продаже недвижимости), то оплаты по банковскому займу могут быть компенсированы за счёт подъема цен, так что залоговая недвижимость может стать даже прибыльной.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 
Adblock detector